台灣理財通利率 Dcard 分享如何向銀行借錢的方法和秘訣。
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
生活中心／丁雅芳報導
房客租房時會慎選房東，擔心遇到惡房東會吃虧，房東也會精挑細選房客，以免房子受到損壞。一位房東就分享，剛在網路上刊登房子出租訊息，就有11組客人去賞屋，且當天就成功將房子租出去。但她卻覺得心很悶，因為覺得自己挑了一個「最不適合的房客」。
一位女房東在Dcard發文，說她二房一廳含車位的房子出租消息一刊登，不到5分鐘就有人來電要賞屋，一整天來了11組客人，幾乎所有人都有意願承租，「到了6點多最後一組客人看完，前一組的客人卻一直不走，感受到他的誠意，一方面也因為我真的累了，就同意租給他，當場簽約」。
但原PO表示，「我最終選的這組房客讓我非常後悔，簽完約開始嫌棄，把所有家具嫌一遍、嫌電視太小、牆壁有貼掛勾、冷氣安裝不良、有些家具他不要、空氣有塵蹣讓他全身過敏、垃圾要固定時間丟很麻煩、窗簾他不喜歡他自己要換、陽台遮光罩有破損⋯等等，我原本就有缺幾個家具要買，他問我預算，我說了又不滿意，最後我再提高金額讓他自己去挑選，我真的身心好累！」
原PO也明確告訴該房客，就是因為家具比較差所以租金便宜，如果都換新家具，就不會租這個價格，也建議他在3天合約審閲期內再考慮，可以全數返還押金，但這時房客又趕緊說沒有嫌棄這房子，堅持要租。原PO嘆「只能怪自己，明明很多條件不錯的房客，我卻挑了一個最不適合的人，有時候人太好也是一種罪，一直在試探我的底線。」
貼文一出，馬上引發網友熱議，「妳要不要以妳也有合約審閱期為理由不租他？跟他說他前面有10組搶著要」、「除非妳房子真的不好租出去，不然這種要求太多或是太高的人建議直接放棄，既然那麼不滿幹嘛還要來租呢」、「妳乾脆說妳也有審閱期不要租給他，這樣真的省事一點 不然他之後再來搞事，妳忙不完」。
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